A Che Distanza

[rencami]

ho maturato l' idea di trovare un lab un pò oiù agevole rispetto al mio di 13mq. L' idea è quella di acquistare un garage ed è da diversi giorni che guardo annunci piu o meno alla mia portata. Oltre alla capienza un fattore importante per la scelta ovviamente è la distanza da casa mia. Chiaramente averlo sotto casa come ce l' ho adesso ha un valore inestimabile e se devo rinunciare a questo valore per stare più comodo vorrei capire fino a che distanza sia il giusto compromesso. Avrei trovato delle soluzioni che vanno dal 1,5 km a 2,5 km , Ci sono delle situazioni moooolto appetibili ma veramente tanto distanti. In sostanza non ho ben chiaro in mente se, essendo ancora in eta' lavorativa il tempo a disposizione tra lavoro ed impegni familiari non è tanto, magari dovermi bruciare un ora solo per andare e tornare dal lab possa influire negativamente sulla mia passione e pentirmi della scelta.
Quindi secondo voi quale sarebbe la distanza massima accettabile avere il proprio Lab. ?

[FaManY77]

Ad occhio 15/20 min MASSIMO di tempo in auto per raggiungerlo, di più potrebbe essere poco producente perché se il tempo che avrai da dedicarvi non sarà molto, potresti rinunciare ad andare troppe volte se il tempo impiegato per arrivarci fosse troppo

[homofaber]

Ciao Renato,
farò l'avvocato del diavolo....
- la spesa dell'acquisto dell'immobile incide sul tuo bilancio in maniera fondamentale? Se si, lo potresti rivendere facilmente?! Perchè dovrai anche aggiungere costi lavori, energia elettrica, condominio etc.
- Io conosco la realtà di Roma....città, non provincia, dove un garage è inutilizzabile come laboratorio! Se ne è parlato diverse volte qui sul forum.... Quando vivevo ad Onelli non avevo problemi.... Tutto è divenuto drammatico con il rientro a Roma! Palermo ...?!
- A Palermo non è facile trovare parcheggio, almeno in zona la Zisa, dove abitava mio suocero. Se ti devi muovere in macchina con questo dubbio..., forse non ti muoverai....
Mi, ti auguro di rispondere con un "no" a tutto.....

[Legnoardo]

Ad occhio 15/20 min MASSIMO di tempo in auto per raggiungerlo, di più potrebbe essere poco producente perché se il tempo che avrai da dedicarvi non sarà molto, potresti rinunciare ad andare troppe volte se il tempo impiegato per arrivarci fosse troppo

Concordo. Sono in una situazione simile, e mi riconosco in questa dinamica.

Io vorrei che ci fosse un bagno (sia per il wc che per l'acqua corrente)

[ser gio]

ho maturato l' idea di trovare un lab un pò oiù agevole rispetto al mio di 13mq. L' idea è quella di acquistare un garage ed è da diversi giorni che guardo annunci piu o meno alla mia portata. Oltre alla capienza un fattore importante per la scelta ovviamente è la distanza da casa mia. Chiaramente averlo sotto casa come ce l' ho adesso ha un valore inestimabile e se devo rinunciare a questo valore per stare più comodo vorrei capire fino a che distanza sia il giusto compromesso. Avrei trovato delle soluzioni che vanno dal 1,5 km a 2,5 km , Ci sono delle situazioni moooolto appetibili ma veramente tanto distanti. In sostanza non ho ben chiaro in mente se, essendo ancora in eta' lavorativa il tempo a disposizione tra lavoro ed impegni familiari non è tanto, magari dovermi bruciare un ora solo per andare e tornare dal lab possa influire negativamente sulla mia passione e pentirmi della scelta.
Quindi secondo voi quale sarebbe la distanza massima accettabile avere il proprio Lab. ?

Ci siamo passati in tanti, è un passaggio cruciale.

Alla fine ho scelto per una situazione "sotto casa" comodissimo da raggiungere, buona rivendinilità (spero), mi sono accontentato dei metri quadri. m², sono passato da 15 a circa 40. Naturalmente inizialmente mi sentivo un re, adesso ancora ma con un castello stretto

[rencami]

tutti preziosi consigli grazie. Spero di poter dare un seguito

[bafman]

Non penso ci sia una risposta condivisibile da chiunque, troppe variabili.
Ho letto suggerimenti ragionevoli a partire dall’ assicurarti che lavorare in quel luogo ti sia concesso (da regolamenti ma anche da chi abita in prossimità)

Quanto alla distanza, dipende:
Se ti occorre una valvola di sfogo giornaliera anche solo di 15 min ti occorre a 50m da casa.
Se puoi aspettare il weekend e dedicarci tre-quattr’ore di sabato allora varrebbe la pena far strada per un bel capanno in periferia.
Il locale attuale devi/vuoi adibirlo ad altro?

[rencami]

Non penso ci sia una risposta condivisibile da chiunque, troppe variabili.
Ho letto suggerimenti ragionevoli a partire dall’ assicurarti che lavorare in quel luogo ti sia concesso (da regolamenti ma anche da chi abita in prossimità)

questo punto è piuttosto complicato e so che è stato ampiamente dibattuto qua. Nella situazione attuale infatti non è che me la passi proprio bene essendo in condominio ma per ora me la sono cavata rendendomi disponibile con qualche condomino, L' unica cosa che taglierebbe la testa al toro è un locale tipo capannone o uso artigianale ma abitando in una zona fortemente urbanizzata dovrei fare molti km ammesso che lo trovassi a buon mercato (ma crollerebbe il suggerimento fatto della facile revendibilità)

Quanto alla distanza, dipende:
Se ti occorre una valvola di sfogo giornaliera anche solo di 15 min ti occorre a 50m da casa.
al momento manco se piango in cinese lo trovo

Se puoi aspettare il weekend e dedicarci tre-quattr’ore di sabato allora varrebbe la pena far strada per un bel capanno in periferia.

vedi punto uno

Il locale attuale devi/vuoi adibirlo ad altro?
al suo uso originale cioè ricovero auto

[Bullnose]

non semplice.... la prima cosa devi vedere se ci puoi lavorare dentro, che in molti garage il regolamento vieta di utilizzarlo come laboratorio. Se pensi di acquistarlo e non guardare questo aspetto, sicuro prima o poi qualcuno ti rompera le scatole. altro punto e' la sicurezza, dai malintenzionati, che ormai e' critica in tutta italia e lo sara' sempre di piu'. Devi guardare anche gli impianti, che non solo devono essere a norma, ma per l elettrico devi averci i cavi adatti a sopportare gli assorbimenti degli elettroutensili. Comunuque piu' vicino lo prendi da te, piu' spesso lo usi, lontano inizia a essere un problema e' capita che finirai per non seguirlo bene.

[Edo]

Con i tuoi preziosi attrezzi lontani da casa, in balia del primo deficiente che passa, non dormiresti tranquillo...

[Bric]

Soprattutto accertati che i rumori non diano fastidio ai vicini. Specialmente usandolo nel tempo libero (tuo e... degli altri!)

[rencami]

Il dado è tratto !

con piacere vi presento il mio nuovo locale lab. Purtroppo non è la perfezione per gli argomenti trattati in questo post ma è un giusto compromesso che elenco nei seguenti punti.

1) Prezzo tutto sommato onesto (rivendibile)

2) Ubicazione a 5/7 minuti da casa con un mezzo (non devo cercare parcheggio perchè mi posso fermare sin davanti il box)

3) Superficie: 32mq calpestabili.

4) Locale in condominio ma piano S1 e non in asse al corpo principale ma distaccato ( il tetto è un atrio comune del condominio). Mi sono informato in precedenza con l' amministratore che mi ha descritto un condominio abbastanza tollerante purchè si rispettino certi orari. (il vicino del box accanto con cui ho stretto subito amicizia perchè da giovane ha lavorato come aiuto di un ebanista mi ha confessato che c'è proprio difronte al mio uno che si allena con la batteria )

5) Ho già fatto richiesta all' ENEL per la fornitura di contatore energia per la modica cifra di € 590 (ci veniva quasi un Domino) e sto provvedendo alla sostituzione della linea esistente concepita per garage con un cavo da 6mmq di sezione perchè purtroppo il contatore è distantino.

6) All' interno del box manco farlo apposta c'è un allarme con sirena e batteria tampone in caso di black out. Inoltre prima di arrivare al mio box c'è una ditta d'installazione di impianti tecnologici che per proprie esigenze ha installato telecamere dappertutto

Nota dolente: purtroppo non ha finestre (non si può avere tutto nella vita !)

Tutto sommato sono contento perchè credetemi non era strada che spuntava altrimenti !

[Christian]

La faccia tutto sommato sembra soddisfatta 😉👍

[ser gio]

Il dado è tratto !

Sempre bello vedere un nuovo Lab che nasce, è una bella avventura che ti darà tante soddisfazioni..

32 mq, dovrai gestiri con attenzione.