Ripristino Intonaco

[Bullnose]

Le care vecchie, magari non tanto vecchie case in tufo. Magari costruite approssimatamente anche in tempi recenti. Magari con muri perimetrali direttamente a contatto con il terreno. Un disastro per la salubrità dei locali, anche di quelli soprastanti. Le soluzioni sono ventilazione dei locali, anche forzata, se possibile intervenire all' esterno del muro, canale di drenaggio dal lato interno, cartongesso ventilato staccato dalla parete. Io personalmente chiamerei una ditta e dopo aver scorticato tutto il rovinato, ricoprirei tutti e sei i lati di poliuretano a spruzzo. Poi a seguire cartongesso. In primis inizia comunque dalla ventilazione anche per il radon che dalle tue parti non manca.

[Bullnose]

Gli interventi possibili esistono eccome, ma se come hai detto è un locale che usi solo come rimessa, vanno valutati con attenzione in quanto per essere veramente efficaci sono costosi e impegnativi, la soluzione più semplice come sempre è quella di ventilare e riscaldare adeguatamente per compensare l'eccesso di umidità.

La tipologia della muratura e il fatto che ci sia un terrapieno adiacente rende complesso l'intervento, l'utilizzo di malte isolanti è un palliativo che non risolve il problema di fondo che è appunto ciò che a te interessa, molto probabilmente con il tempo la guaina isolante, che genericamente si posa sui muri interrati, si è ammalorata oppure è stata stesa male o peggio ancora non c'è. Quindi bisognerebbe verificare lo stato di questa guaina, inoltre sarebbe buona norma che prima della loro elevazione i muri venissero isolati dalla fondazione interponendo un foglio di guaina bituminosa per evitare l'umidità di risalita, lo stesso per il pavimento.

Isolare dalla fondazione con guaina è ottimo, purtroppo però le norme per costruire in zona sismica non lo permettono.

[incisore]

Secondo te quella casa è costruita a norma antisismica?

[Bullnose]

Secondo te quella casa è costruita a norma antisismica?

Io suppongo che dovrebbe, fino a prova contraria. È vero che in Italia non si rispetta niente, ma è anche vero che gli onesti sono ancora la maggioranza. È anche vero che le norme sismiche di qualche anno fa, si sono dimostrate inadatte alla realtà, per quello vengono sempre aggiornate.

[ac445ab]

Grazie per le numerose risposte......
Pensare di intervenire con uno scavo esterno ai muri per creare intercapedini e isolamenti al di fuori è una operazione che senz'altro si può considerare, anche perchè dovrebbe essere di carico condominiale e il mio problema è comune anche ad altri box seminterrati dell'edificio; appena possibile porrò la questione all'amministratore e ne discuterò con gli altri condomini (anche se la vedo dura).
Nel frattempo, in previsione dei tempi biblici per ottenere azioni e risposte, vorrei provare a fare qualche intervento da me. In fondo in 40 anni la maggior parte dell'intonaco è ancora attaccato al suo posto, sebbene palesemente rovinato dal tempo, dall'umidità e dall'incuria.

Avrei pensato a questo intervento:
1) Pulitura delle pareti con spazzola metallica per eliminare la sfarinatura presente
2) Riempimento dei buchi lasciati dall'intonaco cedevole con intonaco a base di calce idraulica.
3) 2-3 mani di pittura sempre a base di calce a tutta parete


In più potrei avvitare dei listelli di legno alle pareti di 2-3 cm di spessore, creare delle intercapedini e coprire con.....?? pannelli che non sarebbero a diretto contatto col muro.

Che ne pensate?
Come potrei intervenire per migliorare la ventilazione? E un deumidificatore?

Dimenticavo di dire che il box ha una unica finestra (sarà un mezzo metro quadro) aperta (dotata di grata di ferro).

[maraz]

non è consigliabile coprire pareti umide , e comunque bisogna prevedere di lasciare adeguata ventilazione all'intercapedine.

per ventilare il locale valuta se è possibile installare un aspiratore , quello che si usa nei bagni tanto per intenderci

[Elia]

Proverei ad avvisare i condomini che la mancata esecuzione dell'intercapedine o di un impermeabilizzazione esterna può creare importanti danni strutturali (quindi a tutto il condominio) e che già stà creando danni "da quantificare" alla tua proprietà esclusiva. Poi ti regoli di conseguenza.

Per la ventilazione del locale, oltre la finestra dovresti avere altre prese d'aria. per garantire aria in entrata e in uscita.
E' auspicabile realizzare un'altra apertura sulla parete opposta alla finestra. Altrimenti puoi optare per una ventilazione in verticale, cioè sullo stesso lato della finestra o su una parete fuori terra, con un'apertura a terra (l'aria entra) e un'altra apertura sulla stessa parete sotto il solaio (aria in uscita).

L'intervento che dici può andare bene. Ho qualche dubbio sulla controparete; dovrebbe funzionare bene la ventilazione altrimenti sigilli l'umidità che da una parte deve uscire e la si nasconde solo momentaneamente.

[ac445ab]

Per la ventilazione del locale, oltre la finestra dovresti avere altre prese d'aria. per garantire aria in entrata e in uscita.
E' auspicabile realizzare un'altra apertura sulla parete opposta alla finestra.
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L'intervento che dici può andare bene. Ho qualche dubbio sulla controparete; dovrebbe funzionare bene la ventilazione altrimenti sigilli l'umidità che da una parte deve uscire e la si nasconde solo momentaneamente.

Di fronte alla finestra c'è la saracinesca che però è traforata sulla parte alta, tipo questa:
Basterà?

[Elia]

Di fronte alla finestra c'è la saracinesca che però è traforata sulla parte alta, tipo questa:
Basterà?

[ac445ab]

Di fronte alla finestra c'è la saracinesca che però è traforata sulla parte alta, tipo questa:
Basterà?

Per costituzione la saracinesca è già una presa d'aria. Gli elementi forati ne aumentano la ventilazione e già potrebbe andare bene. Ma valuta in relazione alla quantità di umidità e al costo l'eventualità di sostituire qualche stecca con un elemento a maglia tubolare.


Resta inteso che questo è sempre una soluzione tampone. In questo modo asciugherai l'umidità che continuerà a risalire ed essere presente nella parete .