Consiglio preventivo rifacimento terrazzo

[vam107]

I prezzi mi sembrano in linea anche senza avere il preziario sottomano....tu dici che sotto il masetto in cls c'è terreno/roccia..speriamo che non ci sia roccia (demolizione da fare) il tutto gettato in periodi diversi, poi dichiari la pendenza trasversale ma non dici quella longitudinale..ipotizziamo che sia verso il centro.
La mia proposta...non demolisco il masetto cambiando pendenze se non solo lungo il centro longitudinale per fare posto ad una canaletta (tipo , modello ecc. scegli tu) dove convogliare l'h2o verso il punto più basso dove stà ad attenderla un pozzo a dispersione (bastano due anelli in cls diametro 100), curando le pendenze a regola d'arte durante la posa a correre della pietra( 4 cm...e non scendere) 1,5 % basta avresti un terrazzo quasi pianeggiante. Costi finali simili a quelli prospettati ma almeno gioco a calcio alla pari...

mi sembra la cosa migliore e con un notevole risparmio

[Giovanni51]

Non ho capito se hai intenzione o meno di pavimentare il terrazzo. Se nel massetto di cemento che attualmente lo costituisce non ci sono crepe o fessure, perchè demolirlo? La impermeabilizzazione migliore a mio parere la potresti ottenere semplicemente scavando una canaletta di scolo lungo tutte le pareti della casa interessate, entro la quale potresti collocare un tubo drenante o pietre o semplicemente una copertura, dato che mi sembra di capire che esiste la pendenza per allontanare le acque di scolo. Circa poi la linea di compluvio nel mezzo del terrazzo, se hai intenzione di pavimentare non dovrebbe essere difficile, in quella fase, correggerla. Infine , banale ma vero, meno si demolisce, meno si spende e meno si rischia, visto che magari si provocano vibrazioni e si intercettano impianti od armature.Spero di esserti stato utile.

[whybob71]

Grazie a tutti.
Abbiamo escluso la possibilità di realizzare delle griglie centrali per la raccolta delle acque perché la casa e' circondata da tutti i lati da ampio giardino e molti alberi, anche nelle proprietà confinanti: c'è il rischio altissimo che durante l'inverno, quando la casa non è abitata (e' la casa al mare), le foglie ostruiscano completamente il grigliato e i chiusini, allagando il tutto. Il mio vicino ha questo problema nonostante abbia un custode che dovrebbe "custodire"

[whybob71]

I prezzi mi sembrano in linea anche senza avere il preziario sottomano....tu dici che sotto il masetto in cls c'è terreno/roccia..speriamo che non ci sia roccia (demolizione da fare) il tutto gettato in periodi diversi, poi dichiari la pendenza trasversale ma non dici quella longitudinale..ipotizziamo che sia verso il centro.
La mia proposta...non demolisco il masetto cambiando pendenze se non solo lungo il centro longitudinale per fare posto ad una canaletta (tipo , modello ecc. scegli tu) dove convogliare l'h2o verso il punto più basso dove stà ad attenderla un pozzo a dispersione (bastano due anelli in cls diametro 100), curando le pendenze a regola d'arte durante la posa a correre della pietra( 4 cm...e non scendere) 1,5 % basta avresti un terrazzo quasi pianeggiante. Costi finali simili a quelli prospettati ma almeno gioco a calcio alla pari...

sto ripensando a questa idea.....

in effetti mi permetterebbe di limitare la demolizione, si tratterebbe solo di sistemare un poco il massetto esistente......

l'unica cosa le foglie.........

secondo voi se mettessi due grossi pozzetti sifonati, con griglia in ghisa, che so, di 40x40 cm, nella parte centrale del terrazzo, oppurtunamente distanziati, da ognuno dei quali partirebbe un tubo da 100 per drenare l'acqua nel canale di scolo comunale, rischierei comunque che si ostruiscono con le foglie???
e se durante l'inverno togliessi proprio le griglie di ghisa, lasciando i pozzetti aperti, pensate si possano ostruire lo stesso????

[Bullnose]

Io prima di rifare il massetto valuterei bene se ce da mettere un sistema di impermeabilizzazione sulle fondamenta, perche dopo fatto il pavimento non si potrà piu farlo.

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I prezzi mi sembrano in linea anche senza avere il preziario sottomano....tu dici che sotto il masetto in cls c'è terreno/roccia..speriamo che non ci sia roccia (demolizione da fare) il tutto gettato in periodi diversi, poi dichiari la pendenza trasversale ma non dici quella longitudinale..ipotizziamo che sia verso il centro.
La mia proposta...non demolisco il masetto cambiando pendenze se non solo lungo il centro longitudinale per fare posto ad una canaletta (tipo , modello ecc. scegli tu) dove convogliare l'h2o verso il punto più basso dove stà ad attenderla un pozzo a dispersione (bastano due anelli in cls diametro 100), curando le pendenze a regola d'arte durante la posa a correre della pietra( 4 cm...e non scendere) 1,5 % basta avresti un terrazzo quasi pianeggiante. Costi finali simili a quelli prospettati ma almeno gioco a calcio alla pari...

sto ripensando a questa idea.....

in effetti mi permetterebbe di limitare la demolizione, si tratterebbe solo di sistemare un poco il massetto esistente......

l'unica cosa le foglie......... e per questo che suggerisco le griglie ..difendono meglio da esse dopotutto non sono mica aghi di pino..

secondo voi se mettessi due grossi pozzetti sifonati, con griglia in ghisa, che so, di 40x40 cm, nella parte centrale del terrazzo, oppurtunamente distanziati, da ognuno dei quali partirebbe un tubo da 100 per drenare l'acqua nel canale di scolo comunale, rischierei comunque che si ostruiscono con le foglie???
e se durante l'inverno togliessi proprio le griglie di ghisa, lasciando i pozzetti aperti, pensate si possano ostruire lo stesso????

Dispendioso...basta mettere una retina tipo scolino all'imbocco dello scarico delle griglia.....poi devo dirti che le caditoie sifonate con il mortara sono valide ma da 50*50 e collegate tra lora da un tubo diametro 160.....
Mi occupo di urbanizzazione primaria per questo scrivo queste cose....

[vincenzo-92]

Ragazzi, il prossimo raduto lo facciamo ad agosto, tutti a casa del Doc!! Ah, prima bloccate assegni, carte di credito, cambiali.. lasciate a casa il portafogli e ripetente per 3 giorni: non devo comprare nulla!! non devo comprare nulla!! non devo comprare nulla!!

[whybob71]

Ragazzi, il prossimo raduto lo facciamo ad agosto, tutti a casa del Doc!! Ah, prima bloccate assegni, carte di credito, cambiali.. lasciate a casa il portafogli e ripetente per 3 giorni: non devo comprare nulla!! non devo comprare nulla!! non devo comprare nulla!!

Magari! Carte di credito non servono: siete tutti ospiti (magari ne approfitto per farvi fare qualche lavoretto) 😀

[vincenzo-92]

collaudo barbeque