Rifacimento Tetto E Sicurezza

[gmgd]

Avevo intenzione di costruire una tettoia coibentata sopra il tetto in tegole di casa mia,
perchè questo, causa la poca pendenza, in condizioni di pioggia con vento da SE mi crea una
infiltrazione di acqua in casa, la cosa è facile e fattibile per la conformazione del tetto e per la
modesta metratura di esso, nonchè per le mie doti tecniche.
Se non chè un mio amico muratore mi ha detto che, pur avendo le dovute concessioni e permessi, potrei incorrere in guai grossi per quanto riguarda norme sulla sicurezza.
Mi ha raccontato che queste, nel loro settore, sfiorano il ridicolo, raccontandomi di episodi che dargli dell'assurdo è il minimo, cose reali successe a lui e ad altri suoi colleghi.

Insomma un povero cristo non è padrone di mettere mano nemmeno in casa sua, mentre scrivo sento al telegiornale che alcuni alpinisti sono morti (anche 1 italiano) in montagna , avevano chiesto questi l'autorizzazione alle autorità in materia di sicurezza sul lavoro?
Certo quelli non stavano lavorando ma si stavano divertendo, che è la stessa cosa che voglio fare io sul tetto di casa mia!

Non sono un fesso e cadere dal tetto di casa mia avrebbe statisticamente lo stresso valore percentuale che morire di infarto nel mio letto.

Scusate lo sfogo, ma è la seconda che mi succede questa settimana,
l'altra è quella che se ho una casa sulla quale ci pago imu, reddito e altre innumerevoli varie senza guadagnarci un cent. risulto ricco se ho l'equivalente del suo valore in soldi liquidi sono povero.

[attiliof]

Perdonami, ma se ho ben capito vuoi ricoprire il tuo tetto con una ulteriore tettoia ? A questo punto rifai il tetto con coibentazione e pendenze corrette.
Il rifacimento del tetto è una manutenzione straordinaria, richiede il progetto e la dia con relative autorizzazioni e oneri. Purtroppo è la legge

[traffichino]

Avevo intenzione di costruire una tettoia coibentata sopra il tetto in tegole :

probabilmente intendi scoperchiare il tetto, mettere un coibento (tipo isotec) utilizzando la stessa travatura e ricoprire
la legge prevede la presentazione di una DIA (dichiarazione inizio attività) al comune da parte di un geometra che sarà responsabile ai lavori, lo stesso potrà ragguagliarti se nel comune è prevista e in che termini la possibilità di lavori in economia diretta del proprietario (cioè fatti da te) e quali gli obblighi di sicurezza del cantiere (ponteggi intorno a casa da fare a prescindere che farsi male è un attimo)

[whybob71]

confermo il fatto che occorre richiedere una DIA (il progetto non dovrebbe servire). Per il problema sicurezza mi preoccuperei per me stesso piuttosto che per le eventuali sanzioni; il ponteggio potrebbe anche non essere necessario: in un palazzo vicino al mio l'anno scorso hanno rifatto il manto di copertura utilizzando delle imbracature da alpinismo, dopo aver montato una specie di parapetto tutto intorno al tetto (non era possibile montare impalcature). Sei vicino ad altre case? qualcuno che potrebbe denunciarti?

[Paquito]

Io propendo per quello che ha detto Attilio, correggi le pendenze e rifai il manto ....alla fine penso che costi anche meno.

[gmgd]

Indubbiamente mi attrezzerò di DIA e quant'altra documentazione richiesta, il fatto è se posso operare personalmente alla messa in opera.

Il tetto attuale è in CA ricoperto con tegole marsigliesi dotato di gronda e discendenti pluviali, e quello non lo toccherei neanche, andrei a farne uno nuovo mezzo metro sopra, intelaiatura di scatolato zincato e posa di pannelli grecati in lamiera e pliuretano con una propria gronda che scarica nei vecchi discendenti pluviali, togliere il tetto vecchio significherebbe fare considerevoli opere murarie mentre quello che voglio fare e molto semplice, il punto critico è la posa delle gronde ma in quel caso non mi metterei minimamente a rischio, per quella operazione affitterei un paio di ore di pedana mobile con relativo operatore per operare dall'esterno.
Sfrutterei anche l'effetto camera d'aria tra i due tetti per migliorare le escursioni termiche notevoli di un tetto in Ca senza nessuna coibentazione.
Inoltre lasciando il tetto sotto posso lavorare con molta calma cosa diversa se vado a scoperchiare , sotto ci abito.

Calcoli approssimativi dei costi mi danno circa 1000 euro di materiali ,questo se il lavoro viene fatto da me e circa 3000 +oneri se fatti fa impresa, è un bel risparmio a parte la soddisfazione di farsi le cose con le proprie mani.

Sempre se non arriva l'ispettorato del lavoro a dirmi " Ei tu che ci fai sul tetto di casa tua?"

[vam107]

ma perche non metti della carta catramata sotto le tegole?

[whybob71]

Se alzi il tetto la DIA non è sufficiente; ti occorre presentare un progetto che va approvato dal Comune (il quale chiede a sua volta l'autorizzazione ad una serie di organi, ad esempio per valuare l'impatto ambientale ed altre cose del genere), insomma devi affidarti ad un tecnico. Te lo sconsiglio fortemente a meno tu non voglia demolire il vecchio tetto e guadagnare spazio interno. Sono invece per rimuovere la copertura di tegole, stendere una guaina da 4 mm e ricoprire con le tegole nuove; puoi al limite modificare la pendenza, ma già è più complesso. Se hai tempo è un lavoro che potresti fare anche da solo, risparmiando molto.

[gmgd]

ma perche non metti della carta catramata sotto le tegole?

Perchè le tegole sono incollate con la malta e per alzarle bisognerebbe romperle, quelle che non si rompono vanno pulite, quelle rotte vanno sostituite ( a trovarle), per la posa della carta catramata la soletta va pulita e trattata con primer quindi la superficie deve essere sgombra, le tegole dove le metto?
Poi queste vanno reincollate, (con cosa ?) se con malta, andrebbe preparata giù e tirata a 12 mt di altezza.
Rimarrebbe la stessa pendenza con acqua che in caso di vento filtra sotto le tegole, e non è una bella cosa.

Ecc...........................

Insomma vi garantisco che la soluzione "coibentati " è in assoluto quella più facile e facilmente gestibile anche da una sola persona.

Il tetto verrebbe alzato di pochi cm giusto per la camera d'aria, perchè non avrei bisogno di ulteriore pendenza , i pannelli essendo continui lavorano bene già con poca pondenza .

[whybob71]

anche se alzi di pochi cm devi fare il progetto; il fratello di mia moglie ha avuto problemi perchè ha realizzato un cornicione alla romanella ad una fila che non era stato messo nella DIA (alzando il tetto di una 10ina di cm).

Se sotto le tegole hai la falda in cemento il lavoro è piuttosto semplice.
Avendo il tempo a disposizione io comprerei tutta l'impalcatura da mettere intorno alla casa (a fine lavoro te la rivendi perdendoci ben poco) o la fitti.

di norma se le falde hanno poca pendenza le tegole portoghesi o marsigliesi andrebbero evitate, meglio i coppi. L'artigiano che si appresta a rifare il tetto di casa mia mi ha detto che lui con pendenze sotto il 30° usa solo coppi.

Rimuovi le vecchie tegole; si possono anche recuperare; se il tetto è stato fatto molti anni fa avranno usato una malta a base di calce-cemento.

una volta pulito tutto applicchi la guaina, quindi rimetti le tegole; ora si usano delle schiume/adesivi specifici, facili da applicare.

Il tetto con le tegole poi è molto + bello di un tetto con una copertura in lamierato o altro........

[vincenzo-92]

anche io opterei per il rifacimento del tetto esistente.. sai se fai una camera d'aria quanti nidi che ti faranno e quanta sporcizia che si potrebbe raccogliere rendendo difficile la pulizia?? Meglio rifare tutto, a regola d arte

[artista]

....è il discorso che si faceva poco tempo fà con Aurelio..........almeno da questo lato da loro è una pacchia, anzi rispettano un diritto dell'uomo senza sempre fregarlo.

.....ma poi, senza ste regole chi manterrebbe tutta la masnada di larve che ci sono in Italia??

[NIKK]

se vuoi cercar grane questa e la strada maestra se alzi il tetto modifichi i prospetti e la cubatura, inoltre dovrai fare il calcolo delle strutture che andrai a caricare e certificare che quelle sottostanti reggano il maggior peso .
togli quegli accidenti di tegole, tanto se hanno piu di 15/20 anni ne dovrai buttare una buona parte, vai di isotec o cosimili e poi sopra ci puoi mettere quello che vuoi , altrimenti se vuoi farlo in lamiera puoi usare il monopanel ( espanso + lamiera ) dello spessore che preferisci e il montaggio e ' " elementare "

[gmgd]

Bisogna distinguere due casi:

1- il lavoro va appaltato ad una ditta edile
2- il lavoro lo faccio io

Dopo aver ottenuto le autorizzazioni del caso,
nel caso 1 si vanno a sotituire le tegole con materiali attuali e una metodica da impresa edile a regola d'arte, il lavoro va fatto nel minore lasso di tempo in modo che eventuli piogge non vadano a trovare il tetto senza il manto di tegole con conseguenze gravi di infiltrazioni, si installa un cantiere in piena regola, tirare giu 35 mq di tegole e tutta la calce che le tiene necessita di alcuni operai, un montacarichi da cantiere con la relativa impalcatura che lo tiene, un camion in cui riporre il materiale da portare in discarica.
Assulutamete impossibile da farsi da se anche avendo tutta l'attrezzatura, (che non ho).

A naso una stima di 5.000,00 euro risulta ottimistica.

Nel caso 2, sette scatolati di acciaio da 100x 100 x 6 mt mi vengono posati dalla gru di quello che me li vende direttamente sul tetto (tra il tetto e un terrazzo adiacente di mia proprietà) costo dell'operazione 350,00 euro , vengono tagliati posti in opera uno per volta con tutta la calma possibile ( se piove o il lavoro si blocca nessun problema), una volta finita la parte di carpenteria metallica gronde comprese si prendono le misure esatte dei pannelli che mi arrivano già tagliati, la stessa gru me li porta sul tetto, un trapano avvitatore inserisce le speciali viti autoforanti con cappellotto e il tetto è bello che finito, costo dei pannelli circa 700,00 euro.
L'intercapedine tra i due tetti viene chiusa avendo l'accortezza di lasciare alcune griglie di areazione, tutte le opere esterne (un solo lato perche l'altro si affaccia su un terrazzo sono da fare con l'usilio di una pedana montata su mezzo meccanico.
La porzione di tetto "incriminata" si trova in una posizione molto favorevole in pratica i trova in mezzo a due corpi che la sovrastano di un mezzo metro, andrei a fare due incastri uno in doppia profondità tra i quali inserire lo scatolato, la luce è di 4 mt per una falda e 5,5 per l'altra,
credetemi veramente di una facilità enorme,

La mia perplesstà era sul fatto che l'ispettorato del lavoro possa dire ad un privato cittadino "no, tu non puoi farti da solo questo lavoro nemmeno in casa tua" .

[gmgd]

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Avendo il tempo a disposizione io comprerei tutta l'impalcatura da mettere intorno alla casa (a fine lavoro te la rivendi perdendoci ben poco) o la fitti
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Robè ma ti rendi conto di cosa dici..................
e come se per fare la sola cuccia del cane uno si compra un'intera falegnameria e subito dopo la rivende o la fitta ad un falegname.

Oggi per ovviare a tutta la problematica che l'impalcatura comporta( tutto a norma certificato) nonchè il montaggio da parte di un'operatore abilitato, previo piano di sicurezza da redigere a cura di un tecnico, stanno sempre più usando mezzi meccanici tipo questo
http://www.it.manitou.com/manitou/it/market/1-construction

Forse non ll'ho detto ma il tetto in questione è alto più di dodici metri.